エクレール幸神A棟

  • 福岡県北九州市八幡西区幸神二丁目

  • 筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩24分

  • 1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
1,680万円
19.3万円/㎡
相場
1,604万円
18.4万円/㎡
1,304
1,504
1,704
1,903
AI査定結果
推定相場価格
1,604万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,504万円〜1,704万円
17.3万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクレール幸神A棟
1,680万円（19.3万円/㎡）/ 5階 / 87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は13.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,680万円19.3万円5階 87㎡ 2LDK南
2026/05/21600万円7.9万円4階 75.97㎡ 4LDK南西
2026/01/14800万円10.5万円4階 75.97㎡ 4LDK南西
2024/12/171,780万円20.5万円5階 87㎡ 2LDK南
2024/12/171,790万円20.6万円5階 87㎡ 2LDK南
2024/06/01650万円8.3万円6階 78.3㎡ 3LDK南西
2024/04/27698万円8.9万円6階 78.3㎡ 3LDK南西
2023/06/14779万円9.0万円5階 87㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
エクレール幸神A棟
北九州市八幡西区幸神二丁目
西黒崎駅24分 1,680万円19.3万円87㎡2LDK5階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2026/04/04ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
折尾駅15分 1,598万円17.4万円91.73㎡4LDK8階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2025/10/08エクレール陣原
北九州市八幡西区陣原二丁目
陣原駅8分 1,298万円16.6万円78.3㎡3LDK11階 / 11階建 東1986年97戸SRC
2025/10/17皇后崎スカイマンション
北九州市八幡西区皇后崎町
熊西駅10分 1,190万円15.0万円79.27㎡3LDK7階 / 11階建 南1989年100戸SRC
2026/05/21サンライフ黒崎II
北九州市八幡西区熊西一丁目
黒崎駅5分 1,298万円16.8万円77.49㎡4LDK9階 / 11階建 西1989年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、北九州市八幡西区では123.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して43%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
北九州市八幡西区
13.5万円/㎡
前年比+123.3%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクレール幸神A棟
所在地福岡県北九州市八幡西区幸神二丁目
交通筑豊電気鉄道西黒崎駅徒歩24分
築年月1984年
階数10階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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